DONACION CON RESERVA DE USUFRUCTO (minuta)

Fuente legal: Arts. 1402, 1424, 1427, 1428, 778, 780 No. 3, 781, 789 C.C.

SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, solicito extender una de DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO arreglada a las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen: por una parte, el(la)(los) señor(a)(es) MARCELO MARCO MORALES MUELA y CLARA CECILIA CEVALLOS CUBI, por sus propios y personales derechos y los que representan en la sociedad conyugal que tienen formada,; y, por otra parte, el(la)(los) señor(a)(es) ADRIAN MORALES CEVALLOS, por sus propios y personales derechos; mayores de edad, legalmente capaces para contratar y contraer obligaciones.

CLÁUSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES:

1.- Mediante escritura pública celebrada el 2 de octubre de 2013, ante abogado Julio Jama Jaramillo, Notario Séptimo del cantón Riobamba, inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo cantón, el 14 de octubre de 2013, los señores MARCELO MARCO MORALES MUELA y CLARA CECILIA CEVALLOS CUBI adquirieron por compra al señor Alberto Asadovay Arellano, un inmueble identificado con el número UNO, ubicado en la parroquia Lizarzaburu del cantón Riobamba, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes:

POR EL NORTE: propiedad privada, en la extensión de 23,98 metros;

POR EL SUR: lote dos en una extensión de 36,97 metros;

POR EL ESTE: avenida del Ferrocarril, en 11 metros; y,

POR EL OESTE: propiedad privada en la extensión de 10 metros

Superficie: 259,70 m2 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS).

2.- Mediante acta notarial, cuya copia se agrega, el Dr. Pablo Muñoz Rodríguez, Notario Séptimo del cantón Riobamba, concedió insinuación a los señores MARCELO MARCO MORALES MUELA y CLARA CECILIA CEVALLOS CUBI para que donen a favor de su hijo ADRIAN MORALES CEVALLOS, la nuda propiedad del inmueble descrito en el numeral anterior, reservándose los donantes el usufructo vitalicio con derecho de acrecimiento.

CLÁUSULA TERCERA.- DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO: Con estos antecedentes, que forman parte esencial e integrante del presente contrato, en mérito de los títulos y derechos invocados, el(la)(los) señor(a)(es) MARCELO MARCO MORALES MUELA y CLARA CECILIA CEVALLOS CUBI, por sus propios y personales derechos, dona(n) a favor de su hijo el(la)(los) señor(a)(es) ADRIAN MORALES CEVALLOS, la nuda propiedad del lote de terreno descrito en el numeral uno de la cláusula anterior, reservándose el(la)(los) donante(s) a su favor el derecho de usufructo vitalicio, con derecho de acrecimiento, y con la condición precisa de que la donación no ingrese a la sociedad conyugal de nuestro hijo casado, a fin de que en su oportunidad, el donatario administre, disponga y goce del bien como de sus frutos sin impedimento alguno, todo de acuerdo a lo que disponen los artículos 159 inciso segundo, 208, 215, 1419, 1420 y más pertinentes del Código Civil. El(la)(los) usufructuario(a)(s) queda(n) exonerado(a)(s) de rendir caución y realizar el inventario referidos en el Art. 789 del Código Civil.

CLÁUSULA CUARTA.- VALOR DE LA DONACIÓN: La donación se la hace por el valor del avalúo fijado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Riobamba, esto es, por la cantidad de QUINCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS que se imputará a la legítima rigorosa que tuviere(n) el(la)(los) donatario(a)(s) en la mortuoria del(la)(los) donante(s); y si excediere, a la cuarta de mejoras y cuarta de libre disposición, en su orden.

CLÁUSULA QUINTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO: El(la)(los) donante(s) transfieren el dominio y posesión de la nuda propiedad del inmueble descrito, como cuerpo cierto y libre de todo gravamen, como aparece en el certificado del señor registrador de la propiedad que se agrega.

CLÁUSULA SEXTA.- GASTOS E IMPUESTOS: Todos los gastos e impuestos que causen esta escritura y su inscripción así como el impuesto a la renta ocasionado por esta donación, serán de cuenta del(la)(los) donatario(a)(s).

CLÁUSULA SÉPTIMA.- ACEPTACIÓN Y NOTIFICACIÓN: Los comparecientes, aceptan esta donación en todas sus partes, manifestando el señor ADRIAN MORALES CEVALLOS el testimonio de su agradecimiento al(la)(los) donante(s), por este acto de liberalidad, quien(es) se da(n) por notificado(s) con esta aceptación y faculta(n) al(la)(los) donatario(a)(s) para solicitar la competente inscripción, aclarándose que este mandato no podrá ser revocado, y tendrá pleno efecto aún en el caso de fallecimiento, de acuerdo a lo que dispone la segunda parte del Art. 2072 del Código Civil.

Usted señor notario agregará las formalidades de estilo para la validez de esta escritura.